전세는 한국의 고도성장기에 금융기관 대출 시스템 미비로 인한 사채시장의 비대화, 초고금리의 장기화라는 두가지 조건으로 인해 만들어진 특이한 부동산 임대 형태

 

전세는 한국의 고도성장기에 금융기관 대출 시스템 미비로 인한 사채시장의 비대화, 초고금리의 장기화라는 두가지 조건으로 인해 만들어진 특이한 부동산 임대 형태입니다. 하지만 이제 그당시에 비해 상대적인 저금리시대가 도래하고 금융기관의 대출시스템이 갖춰지면서, 저금리 상황이 올때마다 전세계약이 전체 부동산 임대계약에서 차지하는 비중은 계속 줄고 있죠. 결국, 전세는 앞으로도 계속 감소 경향을 나타내며 장기적으로 월세로 전환될 겁니다. 예전에는 집주인이 세입자로부터 전세보증금을 받아 사채를 주는 등 고금리로 굴려서 이익을 취하기 수월했지만, 지금은 은행예금 이외에는 수익을 거둘 수단이 사실상 없으니까요.